位于開平路的保障性住房四方康居公寓

   青島市住房保障基本情況

    近幾年，市政府先后修訂出臺了廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房以及公共租賃住房配租等四個管理辦法，基本確立了以廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房和商品住房為主體的住房保障和供應體系，基本實現了

    廉租住房保障家庭實現應保盡保，市區(qū)累計已有9178戶低收入住房困難家庭通過租金補貼、核減或實物配租方式得到保障，符合廉租住房保障條件的家庭實現了應保盡保。2.4萬套保障性住房全面開工建設。根據《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2008-2010年）》安排，三年計劃開工建設保障性住房24000套。截至目前，累計開工保障性住房項目67個，可提供房源24333套，超額完成了規(guī)劃指標。今年，除了3000套公共租賃住房公開配租外，年內還將配租配售廉租住房和經濟適用住房不少于8000套。

    實物配租配售率逐步提高，根據中央要求和我市實際，將原來以貨幣補貼為主的保障方式逐步轉變?yōu)橐詫嵨锱渥馀涫蹫橹?。今年年底本期?guī)劃結束時，市區(qū)實物配租配售保障低收入家庭將達到3.1萬戶，本期規(guī)劃確定的3.5萬戶低收入住房困難家庭的實物配租配售率將超過88%，實物保障水平走在了全國前列。

    五個率先 青島走在保障房走在全國同類城市前列

    我市住房保障多項工作走在了全國同類城市前列，主要體現在五個“率先”：一是率先制定并實施了2008-2010年住房保障發(fā)展規(guī)劃，明確了住房保障工作目標任務、政策措施；二是率先將保障方式由發(fā)放貨幣補貼為主轉變?yōu)閷嵨锉Ｕ蠟橹鳎狭庾》勘Ｕ蠗l件的家庭全部實現實物配租；三是率先建立健全了公共租賃住房制度，重點解決“夾心層”家庭住房困難問題；四是率先全面實施保障性住房配建制度，按照建設用地不同性質，分類確定配建比例，實現了保障性住房的合理布局，方便了被保障家庭居住和生活；五是率先開發(fā)應用了住房保障信息系統，基本實現了市、區(qū)、街道信息化聯動管理，公安、民政、社保、公積金等部門數據共享，提升了住房保障工作效率和規(guī)范化水平，為科學決策提供了基礎性依據。

      構建多層次的住房保障制度體系

    通過幾年的實踐，我市目前基本確立了以廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房和商品住房為主體的住房保障和供應體系，即：對低收入住房困難家庭保障其基本住房需求，以廉租住房、公共租賃住房和經濟適用住房制度為主要保障方式；對中等收入住房困難家庭支持其改善住房條件，以限價商品住房、舊城區(qū)城中村改造、中低價位中小套型商品住房等為主要改善渠道；高收入家庭的住房問題主要通過房地產市場調節(jié)解決。

    2008年市政府修訂出臺了《青島市廉租住房保障辦法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》和《青島市限價商品住房管理辦法》，今年9月份我市又出臺了《關于加快發(fā)展公共租賃住房的實施意見》，標志著我市結構清晰、層次分明、覆蓋全面的住房保障和供應政策法制體系基本確立。

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      2010年市內四區(qū)計劃配租（售）保障性住房建設項目表

      2010年市內四區(qū)計劃開工保障性住房建籌項目表