????元旦之前，很多申請房貸的客戶在不少銀行吃了“閉門羹”，元旦過后，不少市民發(fā)現(xiàn)銀行對于房貸發(fā)放依然“不情不愿”。記者昨日采訪了解到，很多年前申請的貸款現(xiàn)在仍未放款，而對于新的房貸申請，不少銀行仍然表示難以受理，不僅如此，年前還能享受到的首套房房貸8.5折優(yōu)惠，年后卻“難覓芳蹤”，加上放款時間延長，“愁煞”了不少房貸申請者。

????現(xiàn)象一：多家銀行表態(tài)已無額度

????家住浮山后的李先生年前就在嶗山區(qū)看好了一套二手房，但年前走訪了多家銀行，均被告知已無額度，被告知可等年后再說。昨日一大早，李先生就到民生銀行香港東路支行網(wǎng)點打聽房貸申請的事，可相關(guān)人員干脆地告訴他：“抱歉，現(xiàn)在辦不了，因為沒有額度了?！边@讓李先生很郁悶：“年前沒額度讓年后來，可年后照樣沒額度，眼看著房價不跌仍漲，沒想到如今到銀行申請貸款這么難！”

????元旦前，記者曾走訪島城多家銀行，有近七成均表示信貸額度偏緊，房貸申請難以受理，即便受理放款時間也是個未知數(shù)。而昨日記者再次以客戶身份調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前島城銀行的房貸額度依然多數(shù) “喊渴”，其中有兩家銀行明確表示，目前沒有信貸額度，何時恢復(fù)受理房貸，需等通知。而部分銀行的個貸人士雖然沒有明確額度不足，但面對記者的“是否可辦理房貸”問題，回答顯得十分 “模棱兩可”?！胺抠J？現(xiàn)在形勢變化很快，我們也不太好說。”某股份制商業(yè)銀行的相關(guān)人士回復(fù)說，“你可以辦理，但到底能不能審批下來，還有何時能放款，我可不能給你下任何保證?！?/p>

????現(xiàn)象二：八五折優(yōu)惠門檻真不少

????“你是買首套房么？有沒有貸過款？房子是哪個小區(qū)的？”當(dāng)記者表明想申請房貸時，不少銀行個貸人士就如同“調(diào)查戶口”一樣拋出以上一連串問題，在得到記者“首套房、無貸款記錄”等回復(fù)之后，才表示貸款利率最多可享受8.5折優(yōu)惠。“據(jù)我所知，很多銀行元旦以后已經(jīng)取消了這個利率優(yōu)惠，現(xiàn)在能享受8.5折優(yōu)惠，已經(jīng)是非常不容易了?！毕愀壑新纺炽y行個貸人士如是說。而這也與記者調(diào)查情況相符，不少銀行元旦過后“悄然”已經(jīng)取消貸款利率優(yōu)惠，而要想享受8.5折利率，銀行則列出了一系列條件：例如必須是銀行的貴賓客戶，或者常年在銀行購買基金和理財產(chǎn)品，“據(jù)我所知，受今年額度偏緊影響，很多銀行都在醞釀取消利率優(yōu)惠，估計眼下正是利率優(yōu)惠的末班車時間了。”一家銀行個貸人士表示。

????現(xiàn)象三：個貸人員勸申請要趕早

????據(jù)了解，元旦期間島城房地產(chǎn)市場依然熱度不減，很多銀行個貸人士表示，近期前來咨詢辦理房貸業(yè)務(wù)的市民有增無減。“我勸你早點辦理?！蹦炽y行網(wǎng)點的個貸人員向記者分析：“說實話，今年信貸額度偏緊是鐵定了，國家收緊銀根的態(tài)度已經(jīng)很明顯了。這意味著現(xiàn)在辦理和今年其他時間辦理情況基本差不多?！边@位人士表示，“現(xiàn)在至少有些銀行還執(zhí)行利率優(yōu)惠，但何時取消折扣還真不好說?！?/p>

????記者了解到，目前，今年全年信貸規(guī)模的靴子仍未落地，市場預(yù)期仍在7萬億—7.5萬億之間糾結(jié)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，5000億的差距關(guān)系并不大。信貸偏緊仍然還將是今年的 “主旋律”，加上房地產(chǎn)政策以及房貸政策的不確定性，市民能“趕早”就盡量不要拖后。(記者 崔菁菁)