建在大海里的鳳凰島，是三亞房地產(chǎn)的一個(gè)神話，開(kāi)盤(pán)均價(jià)便在5.5萬(wàn)元/平方米以上，傳言曾一度被炒高到了15萬(wàn)元/平方米，不過(guò)無(wú)人問(wèn)津。

　　這正是海南樓市格局的縮影：價(jià)格堅(jiān)挺，成交萎縮。海南的限購(gòu)政策，僅限于?？谑袇^(qū)和三亞主城區(qū)，實(shí)施至今恰滿2個(gè)月。除卻限購(gòu)政策的影響，價(jià)格本身也在樓市變局中起到了不可忽視的調(diào)節(jié)作用。一些在過(guò)去兩年間價(jià)格飆漲的項(xiàng)目，無(wú)論是否處于限購(gòu)范圍，今年以來(lái)都面臨著賣(mài)不動(dòng)的冷清局面。