????國務(wù)院常務(wù)會議研究部署繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控工作

????解讀“合理回歸”：房價下調(diào)5-10%

????二三線城市的房價的上漲已經(jīng)引起了國家的重視。溫家寶總理12號主持召開了國務(wù)院常務(wù)會議，會議指出，我國房地產(chǎn)市場存在的主要問題是部分城市房價上漲壓力仍然比較大，有的城市調(diào)控力度有所放松。并且保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展不平衡，一些地區(qū)的進(jìn)展仍然較低。

????會議再次提出要求房價合理回歸。何謂“合理

????胡景暉：整體房價改變05年以來房價快速上漲和人均可支配收入和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平脫節(jié)的狀況，使得房價能夠趨于穩(wěn)定，甚至整體房價能夠有一個適度回落，我覺得10%-12%在年底之前微調(diào)，應(yīng)該是個合理水平。

????那么房價回歸到一個什么樣的價格算是合理？中國指數(shù)研究院副院長陳晟認(rèn)為下調(diào)5-10%左右比較合適。

????陳晟：房價過高的一些城市里面可支付的住宅，就是中小面積、中低價格的，在保障房周邊的這種商品房的價格要有適度的回落，那么這個我個人認(rèn)為可能要有個5-10%左右的向下的調(diào)整是比較合理的。