在中海國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目售樓處，市民正向置業(yè)顧問咨詢。（記者　李曉聞　攝）

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了今年1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，青島新房和二手房?jī)r(jià)格雙雙下跌。圖為青島市福州北路一新建樓盤。(資料片 記者　張曉鵬　攝）

　　遠(yuǎn)東海岸華府項(xiàng)目由于位置較偏遠(yuǎn)，少人問津，售樓處略顯冷清。（記者　李曉聞　攝）

　　一市民欲在市區(qū)買套房子，但他表示還得觀望一兩個(gè)月。（記者　李珍梅　攝）

????18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了今年1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，青島新房和二手房?jī)r(jià)格雙雙下跌，其中新房?jī)r(jià)格首次出現(xiàn)同比下跌，環(huán)比已連續(xù)4個(gè)月出現(xiàn)下降。在一片降聲中，眾多購(gòu)房者卻各有不同感受。青島房?jī)r(jià)到底降沒降?降價(jià)幅度有多大?會(huì)持續(xù)多久?樓市現(xiàn)在是不是真正到了拐點(diǎn)和冰點(diǎn)?近日，記者分赴青島七區(qū)對(duì)樓市展開調(diào)查，給讀者展現(xiàn)一個(gè)真實(shí)的樓市現(xiàn)狀。????

????市南

????高端房?jī)r(jià)格依舊堅(jiān)挺

????19日上午10點(diǎn)，記者來到位于香港中路的一處售樓中心。與平日的冷清場(chǎng)面比，周末還稍微顯得有點(diǎn)人氣，六七位顧客正在聽售樓工作人員的講解。

????“我們這里是青島CBD最核心地段，全方位整合城市最佳配套資源。交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，半徑1千米之內(nèi)涵蓋佳世客、家樂福等大型超市；醫(yī)院、學(xué)校、書城等配套設(shè)施極為齊全?！睉{借稀缺的地段優(yōu)勢(shì)，置業(yè)顧問滔滔不絕地介紹。

????目前該樓盤7號(hào)樓的戶型大小為240—280平方米，均價(jià)38000元/平方米。8號(hào)樓則有120平方米、140平方米、160平方米的戶型，均價(jià)33000元/平方米?！艾F(xiàn)在基本上沒什么優(yōu)惠活動(dòng)，如果現(xiàn)場(chǎng)成交的話，會(huì)有2000元—10000元的贈(zèng)券?！钡@位置業(yè)顧問透露，下個(gè)月末針對(duì)住宅產(chǎn)品將會(huì)有新的優(yōu)惠活動(dòng)，但具體優(yōu)惠幅度有多大，置業(yè)顧問稱目前還沒有做詳細(xì)策劃，需要根據(jù)目前購(gòu)房者的態(tài)度和周圍樓盤的情況來定奪。

????記者調(diào)查東部商圈多個(gè)新開樓盤了解到，盡管高端住宅看房者寥寥無幾，但樓盤價(jià)格依舊堅(jiān)挺，讓利微小。

????“這些房子賣的就是地段。地段擺在這兒，價(jià)格肯定低不到哪兒去。再說兩三萬一平的，即使降個(gè)一兩千，普通老百姓也買不起?！笔忻駝⑾壬f。（記者　李珍梅）

?????市北

????多數(shù)樓盤價(jià)格未松動(dòng)

????雖然城陽、李滄等地房?jī)r(jià)開始松動(dòng)，但市北區(qū)房?jī)r(jià)依舊“挺直腰板”。19日，記者在市北區(qū)多個(gè)樓盤售樓處看到，場(chǎng)面冷清，購(gòu)房者寥寥無幾。

????在位于連云港路的燕歸堂售樓處，置業(yè)顧問介紹，現(xiàn)在共推出3棟房源，面積為34平方米至159平方米不等，其中1號(hào)樓和2號(hào)樓為毛坯房，均價(jià)13000元，3號(hào)樓為精裝修房，均價(jià)14000元。其中2號(hào)樓有特價(jià)房出售，一口價(jià)每平方米10800元。在位于山東路107號(hào)的良辰美景臺(tái)售樓處，置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目均價(jià)每平方米14300元，針對(duì)看房團(tuán)的市民推出了95折優(yōu)惠，而且項(xiàng)目?jī)r(jià)格不會(huì)降，交房前可與市民簽訂保值協(xié)議。同樣位于山東路的中海紫御觀邸售樓處大廳內(nèi)也是比較冷清，只有一位女士正在進(jìn)行咨詢。置業(yè)顧問盧濤介紹，從開盤開始項(xiàng)目?jī)r(jià)格一直沒有改變，在售住宅起價(jià)每平方米19000元，公寓起價(jià)每平方米18132元。

????19日下午，記者來到位于延吉路的錦繡華城售樓處，寬敞的售樓處大廳內(nèi)冷冷清清，只有兩位置業(yè)顧問正在接待一名前來咨詢的市民，其余的置業(yè)顧問則是坐在一旁休息。置業(yè)顧問宋艷介紹，錦繡華城項(xiàng)目均價(jià)19000元左右，從開盤到現(xiàn)在一直沒有降價(jià)?！敖衲昕捶康目蛻舯容^少，每天只能接待幾名客戶?！敝脴I(yè)顧問介紹，客戶大多集中在開盤的時(shí)候，不過現(xiàn)在項(xiàng)目已經(jīng)售出了接近一半的房源。前來看房的李先生看中了該項(xiàng)目的一套房子，并且已經(jīng)準(zhǔn)備出手。李先生說，雖然這個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格比較高，但是地段好，靠近萬達(dá)廣場(chǎng)，周圍還有圖書館，價(jià)格高點(diǎn)還是能接受的。（記者　董海蕊）

??????四方

????房?jī)r(jià)繃得緊，鮮有優(yōu)惠

????市內(nèi)四區(qū)中，除了李滄的項(xiàng)目多房源供應(yīng)充足外，市南、市北項(xiàng)目不多，房屋供應(yīng)少，房?jī)r(jià)也是鮮有優(yōu)惠。四方區(qū)位置比李滄更靠近市中心，房源供應(yīng)也比市南市北多，占著這兩個(gè)優(yōu)勢(shì)，雖然房子賣不動(dòng)，開發(fā)商照樣還在“熬”。19日，記者采訪了解到，四方的樓盤鮮有優(yōu)惠活動(dòng)，房?jī)r(jià)也未出現(xiàn)明顯下降，與購(gòu)房者單價(jià)萬元的心理預(yù)期還相差很遠(yuǎn)。

????19日，記者跟隨青島搜房網(wǎng)的看房車一探四方樓市。一下午時(shí)間，走訪了萬科城、海信淮安郡、中冶英郡、正商紅楓谷、瑞海景園5個(gè)項(xiàng)目。

????對(duì)于看房團(tuán)，一般開發(fā)商都會(huì)給予比較大的優(yōu)惠。不過，在四方此次的看房團(tuán)中，開發(fā)商給予的優(yōu)惠幅度都不大。其中，海信淮安郡，高層住宅均價(jià)13000元/平方米，只給予了此次看房團(tuán)9.9折的優(yōu)惠。瑞海景園幅度稍大，現(xiàn)在有存5萬抵十來萬的活動(dòng)，但均價(jià)在13000元—14000元/平方米，目前該樓盤周邊配套還未齊全，很多看房人都覺得價(jià)格偏高。

????萬科城現(xiàn)在有購(gòu)房總房?jī)r(jià)優(yōu)惠5000元的優(yōu)惠，但是13000元/平方米的均價(jià)還是讓很多看房者承受不起。

????一名看房者稱，想在四方置業(yè)，就是看中了四方與市中心距離合適，房?jī)r(jià)也比市南市北便宜些，但是目前的價(jià)格還是讓人覺得高，“我覺得價(jià)格在1萬元左右比較合適，真到那個(gè)價(jià)了我就買。”

????記者注意到，每到一個(gè)樓盤，看房者不是先去看沙盤聽置業(yè)顧問講解，而是直奔價(jià)目表對(duì)著一房一價(jià)的表格仔細(xì)記錄。搜房網(wǎng)工作人員徐永杰介紹，從他們了解的情況看，希望在四方置業(yè)的還是中青年比較多，他們對(duì)價(jià)格比較敏感，如果價(jià)位降到合適程度就會(huì)出手。

????“開發(fā)商目前還都比較保守，都在看誰是第一個(gè)吃螃蟹的人?！毙煊澜芊Q，她從多家開發(fā)商了解到，四方一直沒有像李滄一樣房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯降幅，一來是四方房源不是很多，競(jìng)爭(zhēng)不是很激烈，另一方面是誰都不想先做推倒多米諾骨牌的人，都想先觀望著。（記者　宋珊珊）

????李滄:

????均價(jià)七千，　低價(jià)房人氣旺

????有的樓盤價(jià)格開始走“下坡路”，有的樓盤推出了打折促銷活動(dòng)，相對(duì)價(jià)格較低的李滄區(qū)樓盤受到不少市民的青睞。18日、19日兩天，記者探訪市區(qū)幾個(gè)熱點(diǎn)樓盤發(fā)現(xiàn)，李滄區(qū)樓市相對(duì)人氣較旺，有的項(xiàng)目一天能成交30套。

?????降價(jià)加折扣，一上午成交20套

????18日，位于重慶中路的中南世紀(jì)城項(xiàng)目售樓處顯得格外熱鬧，前來看房、咨詢的市民比往常都要多一些。該項(xiàng)目平均每平方米價(jià)格7000元左右，比去年下降了六七百元。下滑的價(jià)格、大幅度的折扣，加上這個(gè)周末特有的“購(gòu)房總價(jià)減2萬元”優(yōu)惠活動(dòng)，吸引了不少看房者，新房成交量更是直線上升，僅18日當(dāng)天成交了30套，其中上午就成交了20套。

????中南世紀(jì)城項(xiàng)目置業(yè)顧問小路稱，今年房子賣得不如去年好，但總體來說還算不錯(cuò)，上周的成交量是50套。而去年推出的6個(gè)樓座已經(jīng)基本售罄了。

????18日、19日兩天，到九水路附近一售樓處看房的市民也絡(luò)繹不絕，雖然成交量寥寥無幾，但表現(xiàn)出購(gòu)房意向的、留下聯(lián)系方式愿意進(jìn)一步了解情況的市民不在少數(shù)。這個(gè)樓盤9200元/平方米的均價(jià)明顯要高于李滄區(qū)其它幾個(gè)樓盤，但這個(gè)位于黑龍江路以西、萬年泉路以東、周邊有兩條地鐵線路和多條公交線路的樓盤憑借其獨(dú)有的地段優(yōu)勢(shì)獲得了不少市民青睞，開盤至今已銷售200套。

??????房?jī)r(jià)有松動(dòng)，看房人心動(dòng)

????記者在李滄區(qū)看過的5個(gè)樓盤中，只有中南世紀(jì)城項(xiàng)目的價(jià)格較去年有所下降。該項(xiàng)目置業(yè)顧問小許告訴記者，去年項(xiàng)目均價(jià)在每平方米7600元至7700元，貴的時(shí)候賣到8000元，而現(xiàn)在降到了每平方米7000元左右，折扣力度也很吸引人——一次性付款可以打9折，按揭貸款可以打93折，參加團(tuán)購(gòu)的還可以在這個(gè)基礎(chǔ)上再打94折。

????“聽說這邊房子價(jià)格降了不少，特意過來看了看，感覺確實(shí)挺劃算的。”來看房的市民趙先生稱，面對(duì)松動(dòng)的房?jī)r(jià)，他確實(shí)有些按捺不住了。

????房?jī)r(jià)還能進(jìn)一步下降嗎?中南世紀(jì)城項(xiàng)目的置業(yè)顧問稱，該項(xiàng)目降價(jià)空間已經(jīng)不大。遠(yuǎn)東海岸華府項(xiàng)目的置業(yè)顧問說，由于該項(xiàng)目?jī)r(jià)格一直沒有變動(dòng)，不確定是否有降價(jià)可能，但可以根據(jù)購(gòu)房者的購(gòu)買面積等實(shí)際情況給予一定折扣或優(yōu)惠。中海國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目的置業(yè)顧問則稱，他們沒有降過價(jià)，也沒有折扣。

????看房者:　觀望幾個(gè)月再出手

????家住四方區(qū)的曲先生想為剛剛結(jié)婚的兒子選一套房子，在李滄區(qū)轉(zhuǎn)了一圈都沒看到合適的?！斑h(yuǎn)東海岸華府太偏遠(yuǎn)了，這個(gè)位置一平方米5000元還差不多。陽光香蜜湖太貴，要八千多。中南世紀(jì)城要好得多，離市中心再近點(diǎn)就好了，兒子兒媳都在市南區(qū)上班。中海國(guó)際社區(qū)位置最好，但是貴啊?！鼻壬种割^數(shù)了一圈，最后還是覺得應(yīng)該再看看，“再有更合適一點(diǎn)的就下決心買?！?/p>

????“我覺得房?jī)r(jià)還能再降?！奔易∈斜眳^(qū)的張先生帶著妻子和女兒看房看了一路，雖然略有心動(dòng)，卻依然打算再等等。張先生說，李滄區(qū)房子賣得很快，一直想換新房子的他和妻子的確有點(diǎn)著急了。但房?jī)r(jià)既然有下降的趨勢(shì)，張先生就決定再等幾個(gè)月，爭(zhēng)取以最劃算的價(jià)格買到滿意的房子。（記者　李曉聞）

??????嶗山

????房?jī)r(jià)穩(wěn)定，樓市冷清

????價(jià)格始終不變，嶗山區(qū)樓盤雖備受關(guān)注，成交量卻持續(xù)下滑。19日，記者探訪嶗山區(qū)熱點(diǎn)樓盤發(fā)現(xiàn)，該區(qū)樓市顯得相對(duì)冷清，購(gòu)房者、咨詢者寥寥無幾。

????19日下午，記者來到位于同和路上的某樓盤項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，看到售樓處冷冷清清，記者往里走了幾步，才有一名置業(yè)顧問迎上來。置業(yè)顧問介紹，該項(xiàng)目均價(jià)12500元/平方米，起價(jià)11700元/平方米左右，從開盤至今一直未降價(jià)，目前毛坯、精裝房源同時(shí)在售。“今天沒有成交的。昨天來的看房團(tuán)有一百多人，也只有兩個(gè)人登記了聯(lián)系方式?！敝脴I(yè)顧問說，“現(xiàn)在的銷售情況不太穩(wěn)定，有時(shí)候一周的成交量只有兩三套左右。春節(jié)前賣得要好些?！蹦壳埃擁?xiàng)目推出了裝修款房款一次性付清7折、貸款8折的優(yōu)惠活動(dòng)。

????遼陽西路附近的遠(yuǎn)洋風(fēng)景項(xiàng)目售樓處，看房者和咨詢者也不多。據(jù)介紹，該項(xiàng)目起價(jià)17242元/平方米，均價(jià)19000元/平方米，精裝標(biāo)準(zhǔn)3000元/平方米，這個(gè)價(jià)格同樣是自開盤之日起一直未變。置業(yè)顧問稱，18日當(dāng)天的成交量是1套，平時(shí)的銷售情況不便透露。

????同安路上的懿品御府項(xiàng)目有3個(gè)高層樓座在售，均價(jià)12000/平方米左右。記者了解到，該項(xiàng)目1月份開盤當(dāng)天曾推出66套高層特價(jià)房，折后均價(jià)11300/平方米，目前已經(jīng)基本售罄了。置業(yè)顧問稱，這兩天幾乎沒有成交的，但是有購(gòu)房意向的不少。前來看房的市民孫女士稱，嶗山區(qū)位置不錯(cuò)，但是房?jī)r(jià)還是令普通老百姓難以承受，如果嶗山區(qū)房?jī)r(jià)一直不降，她打算把目光轉(zhuǎn)向李滄區(qū)，“遠(yuǎn)點(diǎn)不要緊，關(guān)鍵是得買得起啊?！睂O女士說。（記者　李曉聞）

??????城陽

????多數(shù)樓盤降價(jià)優(yōu)惠，看房者觀望

????城陽多個(gè)樓盤的價(jià)格下降明顯，更是頻頻打出優(yōu)惠折扣活動(dòng)，吸引了不少看房者的青睞。18日，記者在城陽區(qū)多個(gè)樓盤探訪發(fā)現(xiàn)，低價(jià)和優(yōu)惠活動(dòng)吸引了不少市民的目光，但更多的看房者依舊持觀望態(tài)度。

???????樓盤頻打優(yōu)惠牌

????在城陽白沙河畔片區(qū)，記者看到，卓越蔚藍(lán)群島打出了每平方米5000元起的價(jià)格，世茂公園美地高層房源起價(jià)每平方米5988元，均價(jià)每平方米7380元，購(gòu)房還可享受95折優(yōu)惠。青啤TAHA時(shí)區(qū)更是打出了起價(jià)每平方米6300元的招牌，而且現(xiàn)購(gòu)房可享受1萬元優(yōu)惠。新盤天竺嘉園起價(jià)為每平方米5970元，現(xiàn)在購(gòu)房可享98折優(yōu)惠。龍湖滟瀾海岸的高層住宅悅瀾居可享受94折優(yōu)惠，別墅價(jià)格為每棟180萬元起。

????在卓越蔚藍(lán)群島，置業(yè)顧問介紹，雖然今年的售房情況不理想，但是樓盤推出每平方米5000元的價(jià)格后，吸引了不少看房者，“最好的時(shí)候兩天就售出了40套房子，過來看房的人更是增加了很多?！?/p>

??????低價(jià)吸引年輕人目光

????在當(dāng)天的看房團(tuán)中，多是需要購(gòu)買婚房和改善性住房的年輕市民?！奥犝f這邊的房?jī)r(jià)降了不少，而且優(yōu)惠活動(dòng)也挺多，和女朋友一商量就過來看一下?！苯衲隃?zhǔn)備結(jié)婚的韓先生說，他現(xiàn)在在市南區(qū)上班，但城陽的房?jī)r(jià)還是讓他心動(dòng)，“雖然距離上班的地方比較遠(yuǎn)，但價(jià)格便宜?！?/p>

????今年26歲的李先生和女朋友利用周末跟隨看房團(tuán)一起看房，為購(gòu)買“婚房”做準(zhǔn)備?！半m然我們兩個(gè)都在市南區(qū)工作，但是市區(qū)的房?jī)r(jià)太高了，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了我們的承受能力?！痹谔祗眉螆@，李先生看中了一套套二的房子，起價(jià)每平方米5970元的價(jià)格讓他和女朋友心動(dòng)不已，“和家人商量一下，如果可以的話，就在城陽這邊買房子了?！?/p>

?????多數(shù)看房者持觀望態(tài)度

????各大樓盤不遺余力地降價(jià)和開展促銷折扣活動(dòng)，吸引了不少看房團(tuán)市民的目光，但是多數(shù)看房者還是持觀望態(tài)度?？粗畠阂惶焯扉L(zhǎng)大，來青近十年的孫女士一家決定買套屬于自己的房子?！?0平米左右就行，再大了也有點(diǎn)超出自己的承受范圍了?！睂O女士說，她看好了卓越蔚藍(lán)群島的一套面積為90平方米的套三房子，不過每平方米7800元的起價(jià)還是讓她猶豫不決?！皟r(jià)格還是有點(diǎn)高，感覺這個(gè)地段比較偏，如果房?jī)r(jià)能下降一些的話可能會(huì)買下來?！睂O女士說，她聽說這邊有5000多元的特價(jià)房出售，但是來了之后才知道特價(jià)房已經(jīng)售罄，“再等段時(shí)間吧，看看房?jī)r(jià)還有沒有下降的余地再說。”

????“城陽這邊的房?jī)r(jià)雖然降了不少，感覺還是有點(diǎn)高，現(xiàn)在先看著，等過段時(shí)間看看房?jī)r(jià)還有沒有下降的余地再說吧?！笨捶繄F(tuán)的解先生說，他想買個(gè)大點(diǎn)的房子，方便和父母住在一起，“反正現(xiàn)在有住的地方，看看3、4月份房?jī)r(jià)的情況再說吧?！保ㄓ浾摺《Ｈ铮?/p>

??????開發(fā)區(qū)

????多數(shù)樓盤未降價(jià)　低價(jià)小戶型熱賣

????繼去年“三連跌”之后，1月份青島房?jī)r(jià)再次下降。19日，記者對(duì)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查后了解到，目前開發(fā)區(qū)多數(shù)樓盤并未降價(jià)。但為了吸引購(gòu)房者，個(gè)別樓盤價(jià)格開始松動(dòng)，推出部分特價(jià)房源。

????目前開發(fā)區(qū)多數(shù)樓盤價(jià)格依舊堅(jiān)挺。19日，記者來到位于開發(fā)區(qū)濱海大道北側(cè)的青島鳳凰城項(xiàng)目售樓處，售樓處內(nèi)冷冷清清，沒有顧客前來咨詢。據(jù)鳳凰城置業(yè)顧問張玉鳳介紹，目前鳳凰城項(xiàng)目房子的均價(jià)為每平方米11600元，自去年開盤以來沒有降過價(jià)。雖然春節(jié)過后一套房子也沒有成交，但短期內(nèi)她并沒有接到降價(jià)或者搞活動(dòng)的通知。

????位于開發(fā)區(qū)青云山路與濱海大道交界處的海岸風(fēng)情項(xiàng)目也遭遇到了相同的待遇，春節(jié)過后一套房子也沒有成交。據(jù)銷售人員劉靜介紹，海岸風(fēng)情項(xiàng)目去年開盤，由于是海景房，多層樓房均價(jià)為每平方米13000元，高層住宅均價(jià)每平方米10000元，一直都沒有降價(jià)。隨后記者又來到位于開發(fā)區(qū)濱海大道北側(cè)的金澤儒家項(xiàng)目，春節(jié)過后也未降價(jià)。

????雖然開發(fā)區(qū)多數(shù)樓盤價(jià)格依然堅(jiān)挺，但面對(duì)顧客減少，房子賣不動(dòng)的現(xiàn)狀，部分樓盤開始推出優(yōu)惠活動(dòng)。

????為了吸引購(gòu)房者，位于開發(fā)區(qū)長(zhǎng)江中路的鳳儀帝景項(xiàng)目在18日和19日兩天推出了5套特價(jià)房。只要在這兩天內(nèi)購(gòu)買這5套房源，房?jī)r(jià)將在原有的基礎(chǔ)上再打九折。19日上午，記者在鳳儀帝景項(xiàng)目售樓處看到，售樓處大廳內(nèi)的宣傳牌上寫著5套特價(jià)房源的房號(hào)、面積、原價(jià)和優(yōu)惠后的價(jià)格，其中一套房子已經(jīng)售出。

????據(jù)銷售人員張煥娟介紹，目前在售的是鳳儀帝景項(xiàng)目二期樓盤，去年8月份以每平方米均價(jià)9000元開盤到現(xiàn)在一直沒有降價(jià)。春節(jié)過后，由于購(gòu)房者減少，為了吸引顧客，開發(fā)商在這個(gè)周末拿出了五套特價(jià)房源，優(yōu)惠后每平方米均價(jià)為8000元左右?；顒?dòng)推出后，兩天內(nèi)已經(jīng)有四五十名顧客前來咨詢，其中一套已經(jīng)售出。

????據(jù)了解，由于青島開發(fā)區(qū)外來人口較多，目前對(duì)房屋的剛性需求量仍舊較大，價(jià)位較低的小戶型房屋依舊非常受青睞。

????與開發(fā)區(qū)樓市整體銷量慘淡的現(xiàn)狀相比，位于開發(fā)區(qū)江山南路卓亭廣場(chǎng)西側(cè)的萊茵小鎮(zhèn)項(xiàng)目房屋卻銷售火爆。19日下午，記者在萊茵小鎮(zhèn)售樓處咨詢了十幾分鐘，先后就有4批看房者前來咨詢。據(jù)該項(xiàng)目一位置業(yè)顧問介紹，萊茵小鎮(zhèn)項(xiàng)目是去年年底開盤的，起價(jià)為每平方米6900元，均價(jià)僅為每平方米7400元，而且戶型也多建設(shè)為60—90平方米，因而非常受到有剛性需求的消費(fèi)者青睞，僅春節(jié)過后就銷售了30多套。