墻上的裂痕非常明顯，類似的一共有9條

張女士家中相框旁邊的裂縫非常長(zhǎng)

張女士家中墻壁上的裂痕

張女士跟開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同

????青島市民張女士稱福州北路“依山雅居”小區(qū)的樓房存在多處裂縫，業(yè)主們找到開(kāi)發(fā)商要求給予相應(yīng)的賠付，遭拒絕。隨后，記者聯(lián)系到開(kāi)發(fā)商，相關(guān)負(fù)責(zé)人開(kāi)始表示不會(huì)給予賠付，隨后更改了說(shuō)法，稱先維修再考慮賠償。對(duì)此，律師提醒，業(yè)主應(yīng)在維修前要求簽訂維修賠償協(xié)議。

????爆料：新房存在多處裂縫，開(kāi)發(fā)商拒絕擔(dān)責(zé)

????今天上午，記者來(lái)到張女士位于“依山雅居”小區(qū)3號(hào)樓2單元的家里。在張女士的帶領(lǐng)下，記者看到客廳、臥室、書房的墻壁上都出現(xiàn)了明顯的裂痕，一共9條，總長(zhǎng)近30米。據(jù)張女士介紹說(shuō)，2010年初，她們購(gòu)買了這處房屋，并于當(dāng)年夏天搬進(jìn)來(lái)居住，當(dāng)時(shí)墻壁上并沒(méi)有出現(xiàn)裂痕。冬天供暖后，墻壁相繼出現(xiàn)裂痕，直到去年冬天，裂痕越來(lái)越明顯，嚴(yán)重影響了美觀。

????據(jù)了解，該小區(qū)內(nèi)有二十多位住戶的房屋也出現(xiàn)了同張女士相同的情況，此前業(yè)主們?cè)?lián)合找開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法，希望獲得補(bǔ)償?！伴_(kāi)發(fā)商給出的答復(fù)是可以給修理，但是不負(fù)責(zé)因維修產(chǎn)生的其他費(fèi)用。”張女士說(shuō)道，業(yè)主們都已經(jīng)將房子裝修好了，維修不但會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)生損害，還會(huì)產(chǎn)生二次污染等潛在危害。

????“我們樓上有位業(yè)主不服氣，自己去打的官司，開(kāi)發(fā)商賠了1萬(wàn)塊錢?！睆埮坎聹y(cè)，開(kāi)發(fā)商可能是擔(dān)心訴訟判決的賠償標(biāo)準(zhǔn)成為此后業(yè)主索賠的“標(biāo)桿”，因而拒絕了他們的索賠請(qǐng)求。

????開(kāi)發(fā)商：前后給出不同答復(fù)

????下午3點(diǎn)多，記者就此事聯(lián)系了青島華通房屋開(kāi)發(fā)公司售后部的翟經(jīng)理，他表示，依山雅居小區(qū)的確有業(yè)主反映墻壁有裂縫的事情，出現(xiàn)裂縫可能是施工的原因，也可能是裝修造成的，但是不影響居住安全。

????對(duì)于業(yè)主反映開(kāi)發(fā)商拒絕賠付一事，翟經(jīng)理表示，公司的態(tài)度是給其維修，但是不會(huì)給予賠償，因?yàn)闃I(yè)主提出的誤工費(fèi)等要求是不合理的。

????大概十分鐘后，翟經(jīng)理再次打來(lái)電話，否定了第一次給出的答復(fù)。他表示，公司現(xiàn)在的態(tài)度是先維修，維修完后會(huì)考慮業(yè)主的要求，如果要求合理會(huì)給予賠付。

????律師：業(yè)主在維修前應(yīng)要求簽訂賠付協(xié)議

????隨后，記者就此事咨詢了山東元鼎律師事務(wù)所的李瑞敏律師，李律師表示，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該賠付因維修產(chǎn)生的相應(yīng)的費(fèi)用，比如誤工費(fèi)，即使維修當(dāng)天是業(yè)主的休息日，但是這部分時(shí)間是可以賺取勞動(dòng)報(bào)酬的，所以應(yīng)該賠付相應(yīng)的誤工費(fèi)，另外還有二次污染處理費(fèi)、因無(wú)法居住而需住酒店所產(chǎn)生的費(fèi)用等等。

????“業(yè)主應(yīng)在維修前跟開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議，比如維修計(jì)劃、時(shí)間等等，以便后面索取賠償。”李律師說(shuō)道，如果開(kāi)發(fā)商拒絕簽協(xié)議，業(yè)主可以就此事到建管局投訴，或者向人民法院提起訴訟，由人民法院依法確定。（記者 王震遠(yuǎn)）