近日，記者從國土部知情人士處獲悉，“由國土部牽頭、14個部委參與研究制定的小產權房初步清理整治政策方案此前已上報給國務院?！备鶕敛砍醪降那謇硭悸?，原則是分類、分步驟推進。其中，侵占耕地等違法違規(guī)的小產權房，尚未銷售以及新建、續(xù)建的小產權房，有望列入清理范圍。但具體銷售和建設的時間點、何時正式展開清理，尚待最后方案出臺才能敲定。

　　已售已住的成難點

　　“國務院就清理整治方案，征求了各部委的意見，目前來看各部委尚未達成共識，還需重新試點研究。 ”上述知情人士進一步介紹，“其中，分歧最大主要是已售、已住的小產權房如何清理的問題。 ”

　　國土部知情人士介紹，該部正在啟動小產權房清理試點工作，擬在試點基礎上總結完善整治方案，繼而啟動全面清理。同時，年底即將完成的全國農村集體土地確權登記的數(shù)據，將成為未來小產權房清查的主要參考。小產權房是占用集體土地搞建設，并向集體經濟組織之外成員銷售的住房。據國土部不完全統(tǒng)計，2007年以前，全國小產權房的面積累計高達66億平方米。

　　上述國土部知情人士介紹，小產權房清理的一個原則是：區(qū)別對待、分類處置。在國土部初步的清理思路中，違法建筑、有嚴重質量問題、侵占耕地、嚴重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的小產權房將清理，并追究開發(fā)商、村集體等相關人士的責任；并且出售小產權房的農民將不得重新申請宅基地。對尚未銷售的小產權房，一定年限后新建、續(xù)建的小產權房，必須全部停建、停售，其中，劃分地塊對外出租待建的土地，責令退還。

　　將明確試點城市

　　據介紹，實際上，早在去年8月份，國土部就已經內部召集山東、河南等小產權房問題嚴重地區(qū)國土廳人士開會，要求這些地區(qū)年底前，積極申請小產房試點。

　　“而到了年底，無一城市申請，小產權房清理試點被迫流產。 ”國土部知情人士介紹。

　　上述山東國土廳的人士則表達無奈，“不是地方政府不希望清理小產權房，但目前全國性小產權房尚沒有一個明確的規(guī)范性文件，強制處理的話，可能會激化社會矛盾。 ”

　　上述國土部知情人士介紹，小產權房清理思路未明，國土部也正在和各部委以及地方政府溝通，明確試點城市。此前有媒體消息稱，國土部將在北京、重慶、鄭州、?？诘刃‘a權房較密集的城市開展試點。