????浙江大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)投資研究中心、清華大學(xué)媒介調(diào)查實(shí)驗(yàn)室與《小康》雜志昨日聯(lián)合發(fā)布《中國居住小康指數(shù)》調(diào)查報(bào)告。報(bào)告顯示，六成受訪者認(rèn)為房價(jià)會(huì)影響幸福感，一線城市住房擁有率最低。

????安居樂業(yè)是受訪者普遍關(guān)注的話題，六成受訪者認(rèn)為房價(jià)會(huì)影響幸福感。報(bào)告顯示64.2%的受訪者認(rèn)為二線城市最適合居住，48.4%的受訪者認(rèn)為解決住房問題應(yīng)靠政策支持。

????近年來，出現(xiàn)年輕人從“逃離北上廣”到“逃回北上廣”的回溯。高房價(jià)、高生活成本和戶口門檻等成為逃離大城市的因素，而在小城市的平庸和固化以及二三線城市的上升空間有限等因素，又使眾多人又不得不回到大城市。如果單純將房價(jià)與幸福感掛鉤，超六成(62.5%)受訪者認(rèn)為房價(jià)會(huì)影響幸福感，房價(jià)越高，幸福感越低。

????據(jù)該調(diào)查顯示，若單純從理想狀態(tài)考量“什么地方適合居住”，超六成人(64.2%)選擇二線城市，26.3%的受訪者選擇三線城市，只有2.8%的人選擇一線城市。而反觀另一數(shù)據(jù)，有超過七成(75.6%)的受訪者表示仍愿意繼續(xù)留在本地發(fā)展。雖然本地發(fā)展存在諸多困難，但“買房難、租房不易，住房問題難解決”并非“本地發(fā)展最大困難”，僅占13.3%的比率。

????北京、廣州、深圳和上海四個(gè)一線城市住房擁有比率排名40個(gè)城市的最后四位，北京則以70.7%的比率排名倒數(shù)第三。除此之外，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的省會(huì)或者重點(diǎn)城市，其住房擁有比率并不是特別高，其位置大都靠后。

????另據(jù)“中國城市居民居住情況調(diào)查”顯示，自2009年以來有超過七成(71.4%)國人購買了住房，其中用于滿足剛性需求，占總比例六成以上。在4個(gè)一線城市、2個(gè)直轄市、26個(gè)省會(huì)城市和8個(gè)重點(diǎn)城市中，長沙、拉薩、福州分別在“40城市擁有住房比率”、“40城市居民本年度買房意愿”和“40城市居民居住環(huán)境滿意度”排行榜中位列第一。

????中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長、住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌表示：“現(xiàn)在，中央、地方政府對(duì)房市都有一種糾結(jié)的心情：既希望房價(jià)合理回歸，又希望房地產(chǎn)市場不要‘硬著陸’。所以，必須在防止硬著陸與防止反彈之間找到一個(gè)合理平衡點(diǎn)?！?/p>

????據(jù)了解，本次調(diào)查涉及4個(gè)一線城市和多個(gè)直轄市及省會(huì)城市以及重點(diǎn)城市40個(gè)，收到10308份有效問卷，調(diào)查對(duì)象遍及各城市本地戶籍原住居民、本地戶籍非原住居民和非本地戶籍的非原住居民。