按照國(guó)務(wù)院的批復(fù)，青島市部分行政區(qū)劃實(shí)施調(diào)整，撤銷(xiāo)青島市黃島區(qū)、縣級(jí)膠南市，設(shè)立新的青島市黃島區(qū)。區(qū)劃調(diào)整以后，本不限購(gòu)的膠南區(qū)域樓市，會(huì)不會(huì)執(zhí)行市區(qū)的限購(gòu)政策，成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。記者3日采訪了解到，原屬膠南樓市是否限購(gòu)仍未確定。

　　在當(dāng)前的限購(gòu)政策下，原黃島區(qū)實(shí)施限購(gòu)政策，原屬膠南行政區(qū)域的樓盤(pán)則并不在限購(gòu)的范圍內(nèi)。

　　新的區(qū)劃調(diào)整方案公布后，原屬膠南的樓盤(pán)立即成為樓市關(guān)注的話題?！艾F(xiàn)在原屬膠南區(qū)域的樓盤(pán)還不執(zhí)行限購(gòu)政策，該不該趁機(jī)到這個(gè)區(qū)域買(mǎi)套房子，區(qū)劃調(diào)整后，房?jī)r(jià)上漲的可能性比較大?！奔易∈心蠀^(qū)的耿先生說(shuō)。

　　3日下午，記者從相關(guān)部門(mén)了解到，目前還沒(méi)有接到就原屬膠南樓市政策進(jìn)行調(diào)整的通知?！靶碌膮^(qū)劃方案公布后，需要調(diào)整和銜接的政策肯定非常多，即便原屬膠南市行政區(qū)域內(nèi)的新盤(pán)要執(zhí)行限購(gòu)政策，何時(shí)執(zhí)行、怎么執(zhí)行都要等市政府的通知?！币晃幌嚓P(guān)部門(mén)的負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　盡管政策調(diào)整與否仍未最終確定，原屬膠南行政區(qū)域內(nèi)的在售項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始為可能到來(lái)的限購(gòu)令做準(zhǔn)備?！澳壳百?gòu)買(mǎi)我們項(xiàng)目的房子，因?yàn)檫€不執(zhí)行限購(gòu)政策，所以不需要和市區(qū)買(mǎi)房那樣出具首次購(gòu)房證明，而且貸款方面肯定會(huì)有優(yōu)勢(shì)，但將來(lái)限購(gòu)的可能性非常大 ，如果要投資買(mǎi)房 ，最好趕緊辦理?！?日下午，康大山語(yǔ)海項(xiàng)目的銷(xiāo)售人員說(shuō)。而卓越西海岸項(xiàng)目的銷(xiāo)售人員樊小姐也稱，將來(lái)執(zhí)行限購(gòu)的可能性非常大 ，但在政策沒(méi)有下來(lái)之前就簽下買(mǎi)房合同，肯定不會(huì)受到限購(gòu)政策的影響。當(dāng)天下午，記者采訪原屬膠南行政區(qū)域內(nèi)的多家新盤(pán)項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，幾乎所有的新盤(pán)項(xiàng)目都用“可能實(shí)施限購(gòu)政策”來(lái)刺激購(gòu)房者早日出手買(mǎi)房 ，區(qū)劃調(diào)整可能帶來(lái)的樓市政策調(diào)整成為了新盤(pán)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)的噱頭。

　　“原膠南行政區(qū)域與原黃島行政區(qū)域合并后，對(duì)西海岸樓市最大的壓力就是限購(gòu)會(huì)不會(huì)擴(kuò)大到整個(gè)西海岸 ?！睒鞘蟹治鋈耸繌埌偃陶f(shuō)，目前來(lái)看，原膠南行政區(qū)域內(nèi)的新盤(pán)存量在兩萬(wàn)套左右，原黃島行政區(qū)域內(nèi)的新盤(pán)存量在1.5萬(wàn)套左右，這意味著區(qū)劃調(diào)整之后，新的黃島區(qū)新房存量達(dá)到了三四萬(wàn)套，而后續(xù)的供應(yīng)仍然非常充足，如果一旦限購(gòu)，其銷(xiāo)售壓力可想而知。

　　“看著新黃島區(qū)域內(nèi)空蕩蕩的三四萬(wàn)套房子，想想還有無(wú)數(shù)房子會(huì)蓋起來(lái)，對(duì)哪一家開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)都是件很頭痛的事，無(wú)論這些房子本來(lái)是屬于原膠南區(qū)域還是原黃島區(qū)域，名字換了，但樓市‘因消化不暢導(dǎo)致的腸胃炎’還是難以治愈?！睆埌偃陶f(shuō)，這個(gè)比喻，正好可以概括目前西海岸樓市的現(xiàn)狀。