青島限購后該如何買房子？想買房的趕緊看！
3月15日，青島限購令一出
買房成了大街小巷熱議的話題
限購令出臺(tái)后
究竟該怎么買房子呢？
就在大家疑惑之際
青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布了
限購新政實(shí)施的具體細(xì)則
今后，在青島買房必須這樣做：
政策界定
?。ㄒ唬?strong>購房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2017年3月15日之前（含3月15日）的，適用《通知》之前的政策規(guī)定。
?。ǘ?strong>非本市戶籍居民家庭指家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）均不擁有本市（六區(qū)四市，下同）戶籍的居民家庭。在本市服役的現(xiàn)役軍人、因在外地服役將本市戶籍遷出的現(xiàn)役軍人，均視為本市居民。對(duì)本市戶籍居民考取外地大專以上院校，其戶籍遷移至外地院校集體戶的，視為本市居民，購房時(shí)應(yīng)提交學(xué)生證（原件）、集體戶口本人頁（原件）和原本市戶籍證明（原件）或派出所出具的相關(guān)證明。
（三）非本市戶籍居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時(shí)居民家庭在市區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。申請(qǐng)人在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計(jì)算。
相關(guān)規(guī)定
?。ㄋ模?strong>自2017年3月16日起，本市戶籍居民家庭在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)購房前，購房人應(yīng)先持身份證明、戶口簿、結(jié)婚證等證件原件及復(fù)印件到青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心 申請(qǐng)出具《購房資格查驗(yàn)證明》；在黃島區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)購房前，應(yīng)持上述材料到擬購房屋所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)出具《購房資格查驗(yàn)證明》。
非本市戶籍居民家庭購房前，應(yīng)先持身份證明、戶口簿、結(jié)婚證及從購房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等證件原件及復(fù)印件按上述規(guī)定到擬購房屋所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》后，申請(qǐng)出具《購房資格查驗(yàn)證明》。對(duì)符合條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)予以出具《購房資格查驗(yàn)證明》。
（五）政策執(zhí)行期間，購房人辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)，應(yīng)提供《購房資格查驗(yàn)證明》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供房屋交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)收取《購房資格查驗(yàn)證明》原件，并留存?zhèn)洳椤?/font>
?。┱邎?zhí)行期間，對(duì)不符合政策的非本市戶籍居民家庭，不予提供網(wǎng)簽備案服務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理登記。
?。ㄆ撸┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與非本市戶籍居民家庭串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改；拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，暫停其網(wǎng)上簽約。
后臺(tái)回復(fù)“購房”獲取《購房資格查驗(yàn)證明》及《購房人及家庭成員情況申請(qǐng)表》
青島新出臺(tái)的限購政策全文如下：
青島市國土資源和房屋管理局
青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
中國人民銀行青島市中心支行
中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)青島監(jiān)管局
青島市住房公積金管理中心
關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知
各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：
按照國家關(guān)于“堅(jiān)持住房的居住屬性”、“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場分類調(diào)控”的總體要求，為保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見，通知如下：
一、在市區(qū)范圍（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，下同）內(nèi)，能夠提供從購房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市（六區(qū)四市，下同）連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對(duì)在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。
二、首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%， 購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。
三、經(jīng)利率自律機(jī)制研究通過，在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%， 購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。
本通知自2017年3月16日起正式實(shí)施。
2017年3月15日
來源 青島市國土資源和房屋管理局官網(wǎng)
