青島新聞網(wǎng)9月28日訊(記者 孫志文 通訊員 龍怡)交通構(gòu)建城市，產(chǎn)業(yè)賦能未來。地鐵地產(chǎn)城市展廳于今天在寧夏路地鐵站正式開放，西海岸·國際海洋智區(qū)、青鐵華潤城、昆侖首府等10個項目亮相展廳。

在展廳，市民不僅能深入了解青島地鐵產(chǎn)業(yè)與交通雙重引領(lǐng)的TOD發(fā)展理念，還可以參觀青島地鐵目前正積極落實的地產(chǎn)項目，讓參觀者對青島地鐵的企業(yè)文化、城市布局、未來發(fā)展有更加深刻的認知。

青島地鐵作為青島市的軌道交通建設(shè)者和運營商，正在由建地鐵向建城市轉(zhuǎn)變。為加快實現(xiàn)青島開放、現(xiàn)代、活力、時尚的國際大都市的目標，青島地鐵在TOD模式基礎(chǔ)上，秉承“大建設(shè)、大運營、大經(jīng)營”的發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合區(qū)域特色有針對性地融入產(chǎn)業(yè)開發(fā)，為城市功能再造、提升區(qū)域活力、產(chǎn)城創(chuàng)融合發(fā)展帶來新的契機。

這次首批亮相青島地鐵地產(chǎn)城市展廳的十個項目主要有以下幾類：城陽地鐵創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)園項目，在青島軌道交通產(chǎn)業(yè)雄厚的基礎(chǔ)上，以軌道交通上下游產(chǎn)業(yè)鏈總部基地、雙創(chuàng)孵化基地、大數(shù)據(jù)中心、檢測認證中心為主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，在產(chǎn)業(yè)化推進方面釋放出強勁動力；以“公共交通導(dǎo)向”的TOD發(fā)展模式為導(dǎo)向的青鐵華潤城、觀海地等項目，集辦公、商業(yè)、文化、教育、居住為一體，打造以生態(tài)宜居為主旨的多元化城區(qū)；在推動城市區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展與更新方面，昆侖首府、花嶼城等沿地鐵線土地開發(fā)項目，以“綠色生態(tài)景觀，打造品牌影響力為原則，融入物聯(lián)網(wǎng)、云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)，并與周邊商業(yè)配套相串聯(lián)，為社區(qū)居民提供綠色、安全、舒適、便利的現(xiàn)代化、智慧化生活環(huán)境。

青島地鐵秉承百年品質(zhì)精神，以地鐵建設(shè)提升周邊土地開發(fā)價值，以地產(chǎn)開發(fā)收益反哺于地鐵建設(shè)的跨越發(fā)展。憑借地鐵與地產(chǎn)的雙向雙輪驅(qū)動，相信未來青島地鐵將在引領(lǐng)城市發(fā)展、更新城市人居方面帶來更多期待。

新聞鏈接:亮相展廳十大項目

產(chǎn)業(yè)園項目

西海岸?國際海洋智區(qū)

項目位于青島西海岸新區(qū)之心——中央活力區(qū)（CAZ），規(guī)劃用地面積約2800畝，由青島地鐵與華潤置地強強合作。項目將TOD模式與產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入有機結(jié)合，依托雙地鐵站，打造產(chǎn)、研、商、娛、居于一體的智慧產(chǎn)城綜合體，啟幕西海岸TOD時代。

即墨?城軌配套基地

項目位于即墨市南泉片區(qū)膠濟鐵路東、岙東路北側(cè)，總用地面積約3000畝。以打造“高端的產(chǎn)、宜居的城、個體的人”為目標，涵蓋軌道交通產(chǎn)業(yè)設(shè)備整車組裝、核心零部件制造等功能完整的軌道交通配套基地，同時具備完善城市功能的商住生活配套區(qū)。

城陽?地鐵創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園

項目位于城陽區(qū)洪江河以東、G204國道以北，總建設(shè)用地約2000畝。產(chǎn)業(yè)聚集、綜合配套及學(xué)苑區(qū)為三大板塊。其中，產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)規(guī)劃布局總部基地、雙創(chuàng)孵化基地等；學(xué)苑區(qū)規(guī)劃布局地鐵綜合實訓(xùn)基地及軌道交通專業(yè)院校。力爭打造中國軌道交通科技創(chuàng)新示范與新舊動能轉(zhuǎn)換基地，并逐步形成全球軌道交通新技術(shù)發(fā)源地和成果轉(zhuǎn)移輻射中心。

上蓋物業(yè)開發(fā)

青鐵華潤城

項目位于遼陽路與深圳路交匯處，是地鐵2號線遼陽東路車輛基地的上蓋物業(yè)開發(fā)，總建筑面積約75萬平方米，引入“TOD”概念的城市綜合體，“以公共交通導(dǎo)向”為開發(fā)模式，以地鐵、輕軌、巴士等公共交通為中樞，以5～10分鐘步行路程為半徑建立的集工作、商業(yè)、文化、教育、居住為一體，以生態(tài)宜居為主旨的多元化城區(qū)。是山東省首例地鐵加蓋“人造地皮”而成的上蓋物業(yè)項目。

沿線土地開發(fā)項目

花嶼城

項目東臨王沙大道，南臨銀河路，分南北兩地塊，與嶗山相望，距青島流亭國際機場6.5千米，距青島汽車北站7千米，規(guī)劃地鐵10號線從中穿過，交通便利；周邊有城陽世紀公園、嶗山水庫等景觀資源，自然環(huán)境較好。項目以“綠色生態(tài)景觀、品牌影響力”為原則；以波士頓“翡翠項鏈”公園體系為規(guī)劃和生活藍本，重塑低調(diào)雅致的社區(qū)文化，打造高品質(zhì)的生活空間、生態(tài)化的生活環(huán)境，雅致的生活文化。

昆侖首府

項目位于青島西海岸榕江路和昆侖山路交匯處，是青島地鐵獨立開發(fā)的首個地產(chǎn)項目，由7幢小高層和10幢150平疊拼別墅組成，容積率約為1.5。建筑為新亞洲風格，坐擁山水宅、核心區(qū)全配套、低密度寬景墅、道家氣韻的園林景觀等特點，共享西海岸三大繁華商圈核心處、周邊教育資源豐厚，醫(yī)療配套完善。項目一期于2018年12月首次開盤，開盤當日疊拼售罄。2019年二期開盤，疊拼再創(chuàng)當日售罄態(tài)勢。

觀海地

項目位于市南區(qū)貴州路5號，地鐵1號線貴州路的上蓋物業(yè)。地塊總占地面積約9200平方米，規(guī)劃容積率2.2，是市南區(qū)近年來罕見新盤，項目規(guī)劃將地鐵出入口有序融入城市道路系統(tǒng)，多種城市功能與地鐵緊密結(jié)合，科學(xué)開發(fā)，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展與更新。

長江地一城

項目位于西海岸新區(qū)核心位置，屬地下商業(yè)綜合體，集購物、休閑、娛樂、餐飲、文化、社交、旅游功能為一體，覆蓋西海岸長江路與井岡山路核心商圈，直通地鐵1號線、13號線。商業(yè)總面積約12萬㎡。東西跨1500米長，100多處出入口、30多部電梯、4個下沉廣場。地下二層配置800個車位。串聯(lián)周邊二十多座寫字樓、十多個購物中心和專業(yè)市場及酒店、幾十個高端住宅區(qū)，串聯(lián)商業(yè)商務(wù)面積達200萬平方米，實行統(tǒng)一管理運營，將成為青島乃至全國的地鐵商業(yè)新地標。

香溪地

項目位于即墨中心城區(qū)、創(chuàng)智新區(qū)及汽車產(chǎn)業(yè)新城片區(qū)交匯的核心位置，共享區(qū)域發(fā)展帶來的巨大紅利。總建筑面積約34萬㎡，周邊生活配套成熟，教育、醫(yī)療設(shè)施完善，同步規(guī)劃地鐵7號線、16號線，交通便利。項目將營建大型花園式及全齡化居住式社區(qū)，創(chuàng)造適宜的空間關(guān)系、舒適的視野體驗、盡顯高品質(zhì)生活環(huán)境。項目還將集物聯(lián)網(wǎng)、云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)于一體，打造“互聯(lián)網(wǎng)+”時代社區(qū)模式，為社區(qū)居民提供一個安全、舒適、便利的現(xiàn)代化、智慧化生活環(huán)境。