11月份，70個(gè)大中城市中，各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。12月16日，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2024年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況來看，11月青島商品住宅售價(jià)同環(huán)比降幅均收窄。其中，11月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．2％，降幅比上月收窄0．4個(gè)百分點(diǎn)；同比下降6．9％，降幅比上月收窄0．3個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．4％，降幅比上月繼續(xù)收窄0．1個(gè)百分點(diǎn)；同比下降8．8％，降幅比上月收窄0．8個(gè)百分點(diǎn)。

青島新房

售價(jià)環(huán)比下降0．2％，降幅收窄

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，11月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．2％，降幅比上月收窄0．4個(gè)百分點(diǎn)；同比下降6．9％，降幅比上月收窄0．3個(gè)百分點(diǎn)。

從戶型來看，11月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格環(huán)比降幅均收窄。具體來看，三種戶型的售價(jià)環(huán)比分別下降0．2％、0．1％和0．3％，降幅比上月分別收窄0．2、0．7和0．1個(gè)百分點(diǎn)；同比分別下降6．3％、7．1％和6．9％，降幅相比上月分別收窄0．3和0．4個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0．2個(gè)百分點(diǎn)。

青島二手房

售價(jià)環(huán)比下降0．4％，降幅繼續(xù)收窄

二手住宅方面，11月青島二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．4％，降幅比上月繼續(xù)收窄0．1個(gè)百分點(diǎn)；同比下降8．8％，降幅比上月收窄0．8個(gè)百分點(diǎn)。

從戶型來看，11月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格同環(huán)比繼續(xù)下降。具體來看，三種戶型的售價(jià)環(huán)比分別下降0．5％、0．3％和0．5％，降幅比上月分別擴(kuò)大0．3個(gè)百分點(diǎn)、收窄0．2和0．5個(gè)百分點(diǎn)；同比分別下降8．9％、8．8％、8．5％，降幅比上月分別收窄0．9和1．1個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0．1個(gè)百分點(diǎn)。

濟(jì)南、煙臺、濟(jì)寧

新房二手房售價(jià)同環(huán)比均降

省內(nèi)其他城市，11月，濟(jì)南、煙臺、濟(jì)寧新建商品住宅、二手住宅銷售價(jià)格同環(huán)比均下降。

具體來看，11月濟(jì)南新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．2％，同比下降6．5％；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．6％，同比下降10．1％。

煙臺新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．3％，同比下降6．1％；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．4％，同比下降9．1％。

濟(jì)寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．1％，同比下降6．1％；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．2％，同比下降6．8％。

解讀＞＞

各線城市商品住宅售價(jià)同比降幅年內(nèi)首次均收窄

對于2024年11月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀表示11月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲，二三線城市環(huán)比降幅均收窄；各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。

環(huán)比來看，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲，二三線城市環(huán)比降幅均收窄。

11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0．2％轉(zhuǎn)為持平。其中，上海和深圳分別上漲0．6％和0．3％，北京和廣州分別下降0．5％和0．3％。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．4％，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0．9％、0．4％和0．5％，廣州下降0．4％。

11月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．1％，降幅比上月收窄0．4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0．2％，降幅收窄0．2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．3％，降幅收窄0．2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0．5％，降幅收窄0．1個(gè)百分點(diǎn)。

11月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有17個(gè)，比上月增加10個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個(gè)，比上月增加2個(gè)。

同比來看，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅均收窄。

11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4．3％，降幅比上月收窄0．3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降5．3％、9．9％和7．1％，上海上漲5．0％。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降8．0％，降幅收窄1．6個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6．2％、4．9％、11．9％和9．0％。

11月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降5．8％，降幅比上月收窄0．2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降8．4％，降幅收窄0．4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降6．5％，降幅收窄0．1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降8．8％，降幅收窄0．2個(gè)百分點(diǎn)。（記者 李曉芳）