熱鬧的鞭炮聲過后，我們又迎來新的猴年。為了方便大家交流經(jīng)營理財之道，《財經(jīng)周末》請來幾位財經(jīng)人士，讓他們談?wù)勛约涸诤锬耆绾谓?jīng)營打算，以及在本行業(yè)中他們最關(guān)心的政策動向，希望能為大家提供“財富參考”�！ �
1龍江·青島金海岸房地產(chǎn)營銷機構(gòu)總經(jīng)理我等待“共贏”
隨著開發(fā)量及竣工數(shù)量的加大，行業(yè)競爭的加劇會成為今年島城樓市的一大特色。我認為，這樣便要求開發(fā)商的操作更嚴謹了，整合各種專業(yè)機構(gòu)的優(yōu)勢資源“協(xié)同作戰(zhàn)”的必然要求，給像我這樣一些能提供全程策劃、代理的專業(yè)機構(gòu)“預(yù)留”了很大發(fā)展空間。
因此，我感覺2004年的市場，將會改變以前大多數(shù)策劃代理公司那種“主動介入，被動接受”的操作發(fā)展模式。
今年我除了正在外地操作一個20多萬平方米的別墅項目外，還在市區(qū)洽談了一個30萬左右的項目。我相信2004年將會出現(xiàn)一個開發(fā)商、消費者、專業(yè)的房產(chǎn)營銷機構(gòu)共贏的春天。
猴年最關(guān)注的政策：
去年央行出臺“121”號文件，會在各商業(yè)銀行得到怎樣具體地執(zhí)行，無疑成了2004年的一大懸念。它的執(zhí)行力度直接會影響到房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展，甚至是生存。
2邱丕柏·全國企業(yè)網(wǎng) C EO我與民企休戚相關(guān)
青島的企業(yè)越來越多，尤其是民營企業(yè)，正在以驚人的速度增長，我們公司的客戶有八成是民營企業(yè)。給他們提供到位的服務(wù)，也是我們?nèi)珖髽I(yè)網(wǎng)賺錢的“法寶”。2004年，我們在全國企業(yè)網(wǎng)的基礎(chǔ)上又打造了中國企業(yè)經(jīng)理人網(wǎng)等配套服務(wù)網(wǎng)站，凡是企業(yè)網(wǎng)的客戶，都可以免費在相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布信息。應(yīng)該說，我們與這些民營企業(yè)也是休戚相關(guān)的。
我覺得我們這些網(wǎng)站給市民提供了了解企業(yè)的平臺，同時公司的一些免費服務(wù)網(wǎng)站，也給市民生活提供了便利。
猴年最關(guān)注的政策：
國家對中小企業(yè)資金方面的支持。現(xiàn)在的中小企業(yè)可能就是將來的大企業(yè)，但是現(xiàn)在很多的中小企業(yè)面臨著擴張資金不足的問題，他們非常迫切希望國家能在這方面盡快有新的扶持政策出臺。
3胡萌·山東省城市車輛青島有限公司市場部經(jīng)理我反對“持幣待車”
雖然2004年銀行信貸政策的變化、費改稅可能實現(xiàn)等，都不利于汽車市場的整體銷售，但我們依然看好汽車市場，因為這是個新興產(chǎn)業(yè)。因此，我們計劃在海爾路新建福特、雪佛萊、別克三個規(guī)模都在四五千平方米左右的品牌專賣店。
按照市場規(guī)律來說，車價肯定是越來越便宜，但等到一款車型降到最低的時候，也就是它面臨淘汰的時候。汽車的生產(chǎn)制造成本也決定了它不可能大幅度降價，因此，我建議持幣觀望者莫錯失良機，買車還是要抱定一個信念：早買早享受。
猴年最關(guān)注的政策：
國家車改政策，例如費改稅，直接影響到消費者的養(yǎng)車成本，也會間接影響到汽車的銷售。
4鄭金海·天同證券廣州路營業(yè)部副總經(jīng)理我不認同“大牛市”
前天股市開門紅，很多媒體樂觀地預(yù)言今年的股市將迎來一波大行情，但依我個人的判斷，這波行情還只是一個“大反彈、小反轉(zhuǎn)”，不是重新大牛市的開始。有關(guān)機構(gòu)曾對100家重點上市公司作過監(jiān)測，2004年他們的業(yè)績提升預(yù)測只有15％。這樣算來，今年的行情不可能持續(xù)走高。
我想提醒股民，股市是理財?shù)牡胤剑皇前l(fā)財?shù)牡胤�，大家�?yīng)該理性來看待股市。建議股民今年可多關(guān)注基金、超跌股、電子股、銀行股等，另外，國有股減持對今年的股市也是一個利好。猴年最關(guān)注的政策：國有股減持，國家一點風吹草動，股市都會有反應(yīng)。
