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王先生在3年前開始進行房產(chǎn)投資。當時初涉房產(chǎn)投資的他，認為廣州市中心的房價相對較高，于是就選擇了地段較偏、價格較低的兩套商品房進行投資，一套是47平方米的一房一廳單位；另一套是74平方米的兩房一廳單位，買入單價僅為2200~2300元／m2,兩套房總共只花了27萬元。
王先生一開始以為撿到筍貨，但漸
漸發(fā)覺房屋質(zhì)量較差，房內(nèi)滲水和漏水現(xiàn)象嚴重，根本無法出租。王先生曾經(jīng)將房子放售，而有意買樓的看樓客也不滿意房子的情況，最終無法達成交易。王先生只好花了近10萬元對兩套房子進行重新裝修，才以總價36萬元將兩套房屋出售。細算起來，連同各項的手續(xù)費用，王先生這次投資不但沒有賺錢，反而虧了2萬多元，令王先生直呼得不償失。
從目前廣州樓市看，樓價有不斷上升的趨勢。在房產(chǎn)投資的角度來說，選擇的重點不外乎是兩種：價格如日中天的市中心樓盤，或者是具有發(fā)展前景但目前路段較偏、價格較低的新開發(fā)地區(qū)樓盤。市中心房屋雖然有保值的功能，但始終價格較高，入市的門檻也高。如此一來，新開發(fā)地區(qū)樓盤就成為更易入門的投資項目。如天河區(qū)的東圃、海珠區(qū)的工業(yè)大道等樓盤，幾年前以每平方米兩三千元的單價投資入市，如今的樓價已經(jīng)上升了50％~80％不等，令不少投資者喜笑顏開。
但在新開發(fā)地區(qū)的房產(chǎn)投資當中，也并非房價越低越好。有些投資者往往只追求單價低廉，將每平方米幾十元的差價作為投資時的取舍條件，最終卻因小失大。房價過低，其實很可能是由于地段過偏、周邊交通欠缺或者房屋質(zhì)量較差等原因造成的，如果投資者在購房的時候不細心比較，見到便宜貨就盲目買入，損失將可能無法彌補。
所以，樂于房產(chǎn)投資的市民要更加精明細心，看到市場上有低價的筍貨也不應沖動入貨，而是先要詳細了解房子的各項條件，比較其性價比，不能貪圖樓價便宜而盲目投資。作者：黃蛋
特約編輯：倪振強
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