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    濟南開發(fā)商暗渡陳倉戰(zhàn)來年 年底新盤呼啦啦地開

    青島新聞網(wǎng)  2005-12-18 16:26:41 生活日報

      
     



      “睡眼蒙眬”的省城房產(chǎn)市場并沒有給開發(fā)商帶來絕望情緒,筆者近日逛遍省城四周發(fā)現(xiàn),一大批正待開發(fā)和正在開發(fā)的新樓盤,將在2006年走進市民眼簾。而這一現(xiàn)象,是2005年所沒有出現(xiàn)過的,新樓盤、大樓盤的加入,提供給市民的將是更多的選擇,市民買房將更寬松。

      回憶即將過去的2005年,對于想在這
    一年里多參與幾次新開盤帶來喜悅的市民來說

    ,多多少少有些失望,因為一年來新開住宅樓盤太少了!拔镆韵橘F”,正是因為稀少,在宏觀政策重壓下,今年4月16日,在錦繡泉城售樓處外,濟南百余市民在春寒料峭的露天里,守候一整夜,僅僅為了獲得一個優(yōu)先購買權。也因為稀少,隨著時間的轉(zhuǎn)移,市民漸漸失去了購房的欲望。

      歲末年初,省城部分開發(fā)商按捺不住寂寞,開始實施新一輪開發(fā)。暫不說現(xiàn)有樓盤像陽光100、偉東新都、富翔天地的二期、三期,甚至四期建設,一批新鮮、富有特色的新樓盤名字,開始出現(xiàn)在大街小巷里。位于南外環(huán)一帶的魯能領秀城,位于經(jīng)十路西側(cè)的現(xiàn)代中央花園,位于經(jīng)一路中段的巴黎花園,位于堤口路上的金色陽光花園,還有南外環(huán)的京魯山莊,位于劉長山片區(qū)的陽光柳岸等,這些多少帶點“洋味”的新樓盤,將唱響2006年省城房地產(chǎn)市場的主旋律。

      細數(shù)這些新樓,你會發(fā)現(xiàn),這些樓盤從規(guī)模、地段,到建設理念,各有特色。從面積上看,既有300萬平方米的江北最大盤,也有10萬平方米的袖珍盤。以位于南外環(huán)的魯能領秀城為樣板,濟南一批大盤開始崛起。魯能領秀城總建筑面積300萬平方米,段店馨苑可規(guī)劃建筑面積124萬平方米,現(xiàn)代中央花園總建筑面積88萬平方米,再加上正在建設的陽光100總建筑面積200萬平方米,偉東新都總建筑面積112萬平方米。在今年年底冒出來的新樓盤中,也有幾處小樓盤,像已經(jīng)開工建設的京魯山莊,規(guī)劃總建筑面積只有十多萬平方米。

      從地段看,可謂“東西南北中”處處開花。歷來被開發(fā)商定位為偏遠地段的槐蔭區(qū),年底相繼開出了新樓盤,位于經(jīng)十路的88萬平方米的現(xiàn)代中央花園,可規(guī)劃建筑面積124萬平方米的段店馨苑等;也有炙手可熱的歷下區(qū)地段的新樓盤,濟南柴油機廠搬遷后籌建的歷山名郡,有可能成為省城高檔住宅的一面旗幟,該樓盤的售樓處正在裝修中,估計不久就會對外營業(yè)。位于堤口路上的金色陽光花園、舜湖社區(qū)南端的天泰太陽樹、順河高架橋下的巴黎花園等,都是可圈可點的一批新樓盤。

      從今年大部分時間閉門謝客、謹慎投資,到年底新盤呼啦啦地開張,先知先覺的開發(fā)商終于集中爆發(fā),開始大規(guī)模進行新盤開發(fā),從一個側(cè)面反映出市場開始回暖。山東師范大學的一位專家認為,新盤的集中開建,將會給濟南明年市場帶來一大批新房源,市民也將在這些房源中淘到自己滿意的新房。


    責任編輯 龐為

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